Mit einer Eigentumswohnung erwerben Sie einen eigenen Bereich und zugleich einen Anteil an einer gemeinsamen Immobilie. Beides gehört zusammen.
Kurz erklärt
Das Wohnungseigentum verbindet das Sondereigentum an der Wohnung mit einem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum. Für gemeinschaftliche Aufgaben gibt es die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, häufig GdWE oder WEG genannt. Sie kann etwa Verträge mit Dienstleistern schließen und verfügt über eigenes Gemeinschaftsvermögen. Die Verwaltung organisiert die laufenden Aufgaben innerhalb ihrer Befugnisse; grundlegende Entscheidungen treffen die Eigentümer durch Beschluss. Eine Wohnung zu besitzen bedeutet deshalb auch, sich an Entscheidungen und Kosten des Hauses zu beteiligen. Ob Sie selbst dort wohnen oder vermieten, ändert an Ihrer Mitgliedschaft in der Gemeinschaft nichts.
Was sollten Sie tun?
- Klären Sie, welche Wohnung, Keller- und Stellplatzrechte zu Ihrem Erwerb gehören. Die Bezeichnung im Exposé allein genügt dafür nicht.
- Lassen Sie sich die geltende Gemeinschaftsordnung und die wichtigen Beschlüsse übergeben.
- Planen Sie neben Finanzierung und Wohnungskosten auch Hausgeld und mögliche zusätzliche Gemeinschaftsausgaben ein.
Welche Rolle übernimmt MRU?
MRU betreut die gemeinschaftlichen Verwaltungsaufgaben nach Gesetz, Beschlüssen und Verwaltervertrag. Ihr privates Mietverhältnis oder Ihre Finanzierung gehören nicht automatisch dazu.
Gesetzliche Grundlagen
Quellenstand: · Eigenständige Erläuterung, kein Gesetzeszitat.